抵押贷款100万每月还款多少钱？不同利率和年限对比

抵押贷款100万每月还款金额

100万的抵押贷款每月还款金额取决于贷款利率和贷款期限。以下是对不同利率和年限下每月还款金额的对比：

利率与还款金额

贷款利率对每月还款金额的影响很大。一般来说，利率越高，每月还款金额就越高。例如，利率为3.0%时，月供为4,774元，而利率为4.5%时，月供为5,453元。

年限与还款金额

贷款期限（年限）也对每月还款金额有影响。贷款期限越长，每月还款金额就越低，但总利息支出也越高。例如，100万贷款，利率为3.0%，贷款期限为20年，月供为4,774元；若期限延长至30年，月供降至4,237元，但总利息支出增加约20万元。

100万抵押贷款每月还款金额对比

下表对不同利率和年限下100万抵押贷款的每月还款金额进行了对比：

| 利率 | 年限（年） | 每月还款金额（元） |

|---|---|---|

| 3.0% | 20 | 4,774 |

| 3.0% | 30 | 4,237 |

| 4.5% | 20 | 5,453 |

| 4.5% | 30 | 4,928 |

| 6.0% | 20 | 6,199 |

| 6.0% | 30 | 5,702 |

注意事项

在选择抵押贷款时，除了利率和年限外，还应考虑以下因素：

首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，每月还款金额也越低。

贷款类型：固定利率贷款的利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率贷款的利率会随着市场利率的变化而调整。

贷款费用：贷款时需支付各种费用，如评估费、贷款申请费等。

个人信用评分：信用评分越高，获得较低利率的可能性越大。

还款能力：每月还款金额应在可承受范围内，避免出现经济压力。

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