抵押贷款 100 万所需的条件
收入要求
月收入至少为 8000-10000 元。
稳定可靠的工作，工作年限至少 2 年。
信用良好的征信记录，没有不良记录。
房产要求
抵押房产为商品房或商住两用房。
房产面积至少 100 平方米。
房龄不得超过 20 年。
地段优良，有较好的升值潜力。
首付比例
首付比例至少为 30%，即 30 万元。
首付资金来源于合法渠道，且不影响家庭日常开支。
满足银行信贷要求
稳定收入
提供工资流水单、收入证明等证明收入的文件。
工作证明应显示在职时间、岗位和收入。
良好的信用记录
提供个人征信报告，显示无不良记录。
按时偿还信用卡、贷款等信贷记录。
充足的抵押品
提供房产证、评估报告等房产相关文件。
房产价值应高于贷款金额，且有足够的抵押空间。
借款人资质
申请人年龄在 18-65 岁之间。
身体健康，无影响还款能力的疾病。
无犯罪记录，符合银行风控要求。
其他要求
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。
户口本、身份证等身份证明。
家庭收入和支出证明，如税单、银行流水等。
温馨提示
贷款金额和期限会影响月供金额。
贷款前充分了解贷款条款，避免违约风险。
抵押贷款属于大额贷款，需谨慎对待。
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