抵押贷款10万一月利息计算公式如下：
月利息 = 贷款金额 × 年利率 / 12
例如，贷款金额为10万元，年利率为5%，则月利息为：
100000 × 5% / 12 = 416.67元
影响抵押贷款月利息的因素主要有：
贷款金额越大，月利息也就越高。
年利率越高，月利息也就越高。
贷款期限越长，总利息成本越高，但月利息可能更低。这是因为较长的贷款期限会摊销利息成本，但也会增加偿还的总利息金额。
不同类型的抵押贷款可能有不同的利率，例如固定利率贷款和浮动利率贷款。固定利率贷款的利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率贷款的利率会根据市场利率变动。
不同的贷款人可能提供不同的利率，具体取决于贷款人的贷款政策、风险评估和财务状况。
信用评分高的借款人通常可以获得较低的利率，因为他们被视为低风险借款人。
除了月利息外，借款人还需考虑贷款费用，例如贷款申请费、评估费和结清费用。这些费用也会影响贷款的总体成本。
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