抵押贷款利息的计算公式为：
利息 = 本金 × 利率 × 时间
其中：
本金：借款金额
利率：贷款年利率
时间：贷款年限
假设抵押贷款本金为10万元，年利率为5%，贷款年限为两年。
第一步：将年利率转换为月利率
月利率 = 年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.05 / 12 = 0.0042
第二步：计算每月应还利息
每月应还利息 = 本金 × 月利率 = 100000 × 0.0042 = 420元
第三步：计算两年利息总额
两年利息总额 = 每月应还利息 × 贷款月数 = 420 × 24 = 10080元
为了更直观地展示计算过程，我们制作了以下表格：
| 贷款金额（元） | 年利率(%) | 贷款年限（年） | 月利率(%) | 每月应还利息（元） | 两年利息总额（元） |
|---|---|---|---|---|---|
| 100000 | 5 | 2 | 0.0042 | 420 | 10080 |
通过上述计算过程，我们得知10万两年抵押贷款，年利率为5%，利息总额为10080元。抵押贷款利息的计算公式可用于计算不同贷款金额、利率和年限下的利息费用，是个人理财和贷款规划中的重要知识。
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