抵押贷款利息计算公式
抵押贷款利息计算采用复利公式，公式如下：
利息 = 本金 年利率 (1 + 年利率) ^ 期数 / ((1 + 年利率) ^ 期数 - 1)
其中：
本金：贷款金额（100000）
年利率：贷款利率（假设为5%）
期数：贷款期限（60）
等额本息还款法
等额本息还款法是一种常见的还款方式，即在贷款期限内，每月偿还的本金和利息之和相等。根据复利公式，我们可以计算出等额本息的每月还款额:
每月还款额 = 本金 [年利率 (1 + 年利率) ^ 期数] / ((1 + 年利率) ^ 期数 - 1)
代入数值，可得：
每月还款额 = 100000 [0.05 (1 + 0.05) ^ 60] / ((1 + 0.05) ^ 60 - 1) = 2255.80
总利息计算
总利息计算方法如下：
总利息 = 每月还款额 期数 - 本金
其中：
每月还款额：上面计算出的等额本息还款额
期数：贷款期限（60）
本金：贷款金额（100000）
代入数值，可得：
总利息 = 2255.80 60 - 100000 = 75348
利率对总利息的影响
利率是影响抵押贷款总利息的重要因素。利率越高，总利息也越高。
根据复利公式，我们可以计算出不同利率下的总利息：
| 利率 | 总利息 |
|---|---|
| 5% | 75348 |
| 6% | 85889 |
| 7% | 97180 |
由此可见，利率每提高1个百分点，总利息将增加10541元。
注意事项
需要注意的是，上述计算仅考虑了贷款的利息，不包括其他费用，如贷款手续费、评估费、保险费等。这些费用也会影响贷款的总成本。
此外，实际贷款利率可能因借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。
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