抵押贷款10万分60期还款计算方法
抵押贷款10万元分60期还款，采用等额本息还款方式，计算方法如下：
每月还款额=本金×[利率×(1+利率)^n]/[(1+利率)^n-1]-利息
其中：
本金：100,000元
利率：假设为5.5%，转换为月利率为5.5/12/100=0.458%
还款期数：n=60
每月还款额计算
带入数值计算：
每月还款额=100,000×[0.00458×(1+0.00458)^60]/[(1+0.00458)^60-1]-100,000×0.00458
=1,974.90元
因此，抵押贷款10万元分60期还款，每月还款额为1,974.90元。
还款计划表
以下为前5期还款计划表示例：
| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 还款额 (元) | 剩余本金 (元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 165.63 | 1,809.27 | 1,974.90 | 99,834.37 |
| 2 | 165.82 | 1,809.08 | 1,974.90 | 99,668.55 |
| 3 | 166.01 | 1,808.89 | 1,974.90 | 99,502.54 |
| 4 | 166.20 | 1,808.70 | 1,974.90 | 99,336.34 |
| 5 | 166.39 | 1,808.51 | 1,974.90 | 99,169.95 |
从还款计划表中可以看出，随着剩余本金的减少，每月支付的利息也会逐渐减少，而偿还的本金金额会逐渐增加。
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