抵押贷款10万利率一年利息
抵押贷款10万元，利率为年利率5%，则一年的利息为：100000 5% = 5000元。
还款计划
抵押贷款的还款计划通常分为以下几种方式：
等额本息还款
等额本息还款是一种常见的还款方式，其特点是每月偿还的本金和利息的总额相同。这种方式的好处是每个月的还款额度固定，便于预算管理。还款计划如下表所示：
| 还款期数 | 每月还款额 | 每月利息 | 每月本金 | 贷款余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 591.28 | 416.67 | 174.61 | 99825.39 |
| 2 | 591.28 | 415.96 | 175.32 | 99650.07 |
| 3 | 591.28 | 415.26 | 176.02 | 99474.05 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 120 | 591.28 | 83.33 | 507.95 | 0.00 |
等额本金还款
等额本金还款的特点是每个月偿还的本金相同，而利息随着本金的减少而减少。这种方式的好处是前期还款压力较大，但利息支出较少。还款计划如下表所示：
| 还款期数 | 每月还款额 | 每月利息 | 每月本金 | 贷款余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 710.42 | 416.67 | 293.75 | 99706.25 |
| 2 | 695.34 | 415.96 | 279.38 | 99426.87 |
| 3 | 680.09 | 415.26 | 264.83 | 99162.04 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 120 | 327.92 | 13.84 | 314.08 | 0.00 |
先息后本还款
先息后本还款是指前期只偿还利息，到期再偿还本金的一种还款方式。这种方式的好处是前期还款压力较小，但利息支出较多。还款计划如下表所示：
| 还款期数 | 每月还款额 | 每月利息 | 每月本金 | 贷款余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 416.67 | 416.67 | 0.00 | 100000.00 |
| 2 | 416.67 | 416.67 | 0.00 | 100000.00 |
| 3 | 416.67 | 416.67 | 0.00 | 100000.00 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 119 | 416.67 | 416.67 | 0.00 | 100000.00 |
| 120 | 100000.00 | 0.00 | 100000.00 | 0.00 |
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