抵押贷款 10 万每年利息计算
抵押贷款是一种用于购买或再融资房屋等不动产的贷款。借款人以房产作为抵押品，以获得贷款。如果不履行还款义务，贷款人可以没收抵押品以偿还贷款。
抵押贷款的利息通常按年计算，计算公式为：
利息 = 本金 利率 年数
其中：
本金：抵押贷款的初始金额（100,000 元）
利率：贷款合同中约定的年利率
年数：贷款期限
以 10 万元抵押贷款为例，假设利率为 5%（年化），贷款期限为 30 年，则每年利息计算如下：
利息 = 100,000 5% 1 = 5,000 元
因此，抵押贷款 10 万元，每年利息为 5,000 元。
需要注意的是，实际利息支出可能略有不同，因为大多数抵押贷款并非一次性还清，而是分期付款。利息支出随贷款余额的减少而逐渐降低。
影响抵押贷款利息支出的因素包括：
本金金额：本金越高，利息支出也越高。
利率：利率越高，利息支出也越高。
贷款期限：贷款期限越长，利息支出也越高。
还款方式：分期还款的利息支出高于一次性还清。
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