抵押贷款月供计算公式
抵押贷款月供的计算公式为：
月供 = 本金（P）× 利率（r）× (1 + 利率（r))^n / ((1 + 利率（r))^n - 1)
其中：
P 为贷款本金
r 为月利率（年利率 / 12）
n 为贷款期数（月数）
抵押贷款20万2年月供计算举例
以抵押贷款20万元、年利率5%、贷款期限20年为例计算月供。
1. 确定年利率和月利率
年利率为 5%，月利率 r = 5% / 12 = 0.004167。
2. 确定贷款期数（月数）
贷款期限为 20 年，贷款期数 n = 20 × 12 = 240 个月。
3. 代入计算公式
将以上数据代入公式，计算月供：
月供 = 200000 × 0.004167 × (1 + 0.004167)^240 / ((1 + 0.004167)^240 - 1)
≈ 1259.64 元
月供计算注意事项
月供计算公式中的本金（P）应为贷款金额，而非首付金额。
月供计算结果仅供参考，实际月供金额可能会有细微差别，具体以贷款机构的最终计算结果为准。
贷款年利率和贷款期数的不同会导致月供金额的差异，可根据自身实际情况选择适合的贷款方案。
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