当申请20万抵押贷款时，还利息的金额取决于借款利率。利率是贷款人向借款人收取贷款资金的费用，通常按年百分比（APR）表示。
利率对每月利息支付有重大影响。较高的利率将导致较高的每月利率，而较低的利率将导致较低的每月利率。下表显示了不同利率下每月利息支付的示例：
| 利率 | 每月利息支付 |
|---|---|
| 3% | 500元 |
| 4% | 666.67元 |
| 5% | 833.33元 |
如表所示，利率从3%增加到5%会导致每月利息支付增加333.33元。因此，在选择贷款时考虑利率非常重要。
要计算每月利息，可以使用以下公式：
每月利息 = 本金 x 利率/12
其中：
本金是贷款金额
利率是年利率
例如，对于20万贷款，利率为4%，每月利息为：
每月利息 = 200000 x 0.04/12 = 666.67元
一些影响抵押贷款利率的因素包括：
借款人的信用评分
贷款类型
贷款期限
抵押品价值
市场利率
通过提高信用评分、选择短期贷款或拥有高抵押品价值，借款人可以降低利率，从而减少每月利息支付。
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