对于抵押贷款20万，3年期，每月还款额的计算如下：
本金总额 = 200,000 元
贷款期限 = 36 个月
假设贷款利率为 5.00%，则月利率为：
月利率 = 年利率 / 12 = 5.00% / 12 = 0.00417
每月还款额 = 本金总额 [月利率 (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
每月还款额 = 200,000 [0.00417 (1 + 0.00417)^36] / [(1 + 0.00417)^36 - 1]
每月还款额 ≈ 6,048.03 元
因此，抵押贷款20万，3年期，每月还款额约为 6,048.03 元。
以上计算仅为近似值，实际还款额可能因贷款机构、贷款利率和其他因素而略有不同。在申请抵押贷款时，请务必向贷款机构确认具体的还款额和贷款条款。
| 贷款金额 | 贷款期限 | 年利率 | 月利率 | 每月还款额 |
|---|---|---|---|---|
| 200,000 元 | 36 个月 | 5.00% | 0.00417 | 6,048.03 元 |
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