抵押贷款30万三年每月还多少利息?
假设贷款利率为5%,每月还款额如下:
月数 | 本金 | 利息 | 还款额 | 本金余额 |
---|---|---|---|---|
1 | 625.45 | 1,250.00 | 1,875.45 | 293,745.45 |
2 | 626.69 | 1,248.76 | 1,875.45 | 293,118.76 |
... | ... | ... | ... | ... |
36 | 818.82 | 1,056.63 | 1,875.45 | 235,943.44 |
还款计划
还款计划显示了贷款的每月付款详情,包括本金、利息、还款额和本金余额。如下表所示,随着时间的推移,本金偿还的比例逐渐增加,而利息支出则减少。
月供计算
抵押贷款月供可以使用以下公式计算:
月供 = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
其中:
P 是贷款本金
r 是每月利率(年利率除以 12)
n 是还款期数(以月为单位)
在我们的例子中:
P = 300,000 美元
r = 5% / 12 = 0.004167
n = 3 12 = 36
带入公式计算得:
月供 = 300,000 (0.004167 (1 + 0.004167)^36) / ((1 + 0.004167)^36 - 1)
月供 = 1,875.45 美元
本例中,抵押贷款 30 万美元,利率 5%,还款期 3 年,每月利息支出约为 1,250 美元。月供为 1,875.45 美元,在整个还款期间共支付利息约 45,000 美元。
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