抵押贷款是借款人以不动产作为抵押物，向贷款机构借取资金的一种贷款方式。30万元的抵押贷款月利息计算方法如下：
年利息 = 贷款金额 × 年利率
假设贷款年利率为5.6%，则年利息为：
300,000元 × 5.6% = 16,800元
月利息 = 年利息 ÷ 12
因此，30万元贷款的月利息为：
16,800元 ÷ 12 = 1,400元
假设您申请了30万元的抵押贷款，年利率为5.6%，贷款期限为20年，每月还款额（包括本金和利息）：
| 月份 | 本金还款（元） | 利息还款（元） |
|---|---|---|
| 1 | 774.25 | 1,400.00 |
| 2 | 782.76 | 1,385.49 |
| 3 | 791.29 | 1,371.06 |
| ... | ... | ... |
| 240 | 1,141.56 | 258.44 |
如上表所示，在贷款还款的初始阶段，利息支出占每月还款额的更大比例。随着时间的推移，本金还款的比例逐渐增加，利息支出相应减少。
抵押贷款的月利息还受以下因素影响：
贷款金额
贷款期限
年利率
是否有提前还款
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