抵押贷款30万每月还利息
抵押贷款的每月利息取决于贷款金额、利率和期限。
对于贷款金额为30万的抵押贷款，每月利息按以下计算：
利息 = 贷款金额 × 利率 × [1 - (1 + 利率)^(-期限)] / 利率
假设利率为5%，期限为30年，则每月利息为：
利息 = 300,000 × 0.05 × [1 - (1 + 0.05)^(-30)] / 0.05 = 1,250元
月供与利率、期限详解
抵押贷款月供由本金和利息组成。利率越高，每月利息就越多，月供也越高；期限越长，每月本金偿还额越小，但总利息支出更多。
为了计算不同利率和期限下的月供，可以使用抵押贷款计算器。下表列出了利率和期限对月供的影响：
| 利率 | 期限 | 月供 |
|---|---|---|
| 5% | 20年 | 1,932元 |
| 5% | 30年 | 1,686元 |
| 6% | 20年 | 2,105元 |
| 6% | 30年 | 1,867元 |
从表中可以看出，在相同贷款金额下，利率或期限的增加都会导致月供增加。
在选择抵押贷款时，借款人应根据自己的财务状况和风险承受能力综合考虑利率、期限和月供等因素，选择最合适的贷款产品。
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