借款金额50万，贷款期限30年，按揭利率为5%，月供计算公式如下：
月供=本金+利息
本金=500000/（30年12个月）=1388.89元
利息=5000005%（1+5%）360/(1+5%)360-1)
=5000000.05（1.05）360/(1.05）360-1）
=2433.12元
月供=1388.89元+2433.12元
=3822.01元
以下因素会影响抵押贷款的月供：
贷款金额越大，月供越高。
贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高。
按揭利率是影响月供的重要因素。利率越高，月供越高。
首付款比例越高，贷款金额越低，月供也越低。
不同类型的贷款，如固定利率贷款和浮动利率贷款，月供计算方式会有所不同。
除了月供外，抵押贷款还涉及其他费用，如过户费、产权保险费和律师费，这些费用也会影响总还款额。
可以使用专业的抵押贷款计算器来计算月供，这些计算器可以考虑不同的因素，提供更准确的计算结果。
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