抵押贷款借100万一个月利息多少?利息计算公式及还款明细

抵押贷款借100万一个月利息多少?

抵押贷款的月利息计算如下:

抵押贷款借100万一个月利息多少?利息计算公式及还款明细

月利息 = 贷款金额 年利率 / 12

其中,

贷款金额:100万元

年利率:根据贷款期限、首付比例等因素而定,假设为4.5%

代入公式计算得到:

月利息 = 1,000,000 4.5% / 12 = 3,750元

因此,抵押贷款借100万,一个月利息为3,750元。

利息计算公式

抵押贷款的利息计算采用等额本息还款法,月利息计算公式如下:

每月应还利息 = [(本金余额 + 上月应还利息) 月利率] - 上月应还本金

其中,

本金余额:贷款本金未偿还部分

上月应还利息:上个月支付的利息

月利率:年利率除以12

还款明细

假设贷款期限为30年,采用等额本息还款法,月供为5,607.44元。以下为前5个月的还款明细:

| 期数 | 本金余额 | 利息 | 本金 | 月供 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 1,000,000 | 3,750.00 | 1,857.44 | 5,607.44 |

| 2 | 998,142.56 | 3,742.33 | 1,865.11 | 5,607.44 |

| 3 | 996,277.45 | 3,734.53 | 1,872.91 | 5,607.44 |

| 4 | 994,404.54 | 3,726.63 | 1,880.81 | 5,607.44 |

| 5 | 992,523.73 | 3,718.63 | 1,888.81 | 5,607.44 |

可以看出,随着每月还款的进行,本金余额逐渐减少,而利息也相应减少,月供中的本金部分逐渐增加。

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