抵押贷款借款人是获得抵押贷款的人，他们同意以抵押品（通常是房产）作为还款的担保。借款人的权利和责任包括：
获得贷方批准贷款
获得贷款条款和条件的明确信息
在满足付款义务的情况下，在贷款期限内拥有抵押房产
对抵押房产进行再融资或出售，但需获得贷方的批准
按时偿还贷款本金和利息
支付房产税、保险和维护费用
遵守贷款协议中的条款和条件
如果违约，可能会失去抵押房产
抵押人是同意将自己的财产作为抵押贷款担保的人。他们通常是借款人，但也可以是其他对房产拥有权益的人。抵押人的权利和责任包括：
知道抵押条款和条件
在满足贷款义务的情况下，保留对抵押房产的权益
收到贷款违约时的通知
在某些情况下，有权赎回被止赎的房产
对抵押债务承担个人责任
在借款人违约时，可能会失去对房产的权益
如果房产出售或再融资，可能需要偿还贷款
如果抵押贷款违约，可能会对信用评分产生负面影响
借款人和抵押人对抵押房产都负有责任，包括：
维护房产的价值
遵守社区法规和条例
因损坏或损失向贷方报告房产
在出售或转让房产时，及时通知贷方
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