抵押贷申请停息挂账流程详解
什么是停息挂账?
停息挂账是指对于无力偿还抵押贷款的借款人,经贷款机构同意,暂停计算和收取贷款利息,同时暂停归还贷款本金。借款人仅需继续缴纳房屋保险和房产税,无需向贷款机构支付贷款款项。
申请停息挂账流程
1. 联系贷款机构
借款人在无力偿还贷款时,应主动联系贷款机构,说明当前的经济状况和申请停息挂账的意愿。
2. 提交申请材料
贷款机构会要求借款人提供相关资料,例如收入证明、资产证明、负债证明等。
3. 评估申请
贷款机构会对借款人的申请进行评估,考虑其财务状况、还款历史、资产情况等因素。
4. 批准或拒绝申请
贷款机构会根据评估结果决定是否批准借款人的停息挂账申请。
5. 执行协议
若申请获得批准,借款人与贷款机构将签署停息挂账协议,明确停息挂账的期限、条件和义务。
6. 暂停还款
停息挂账生效后,借款人暂停偿还贷款本息,仅需继续缴纳房屋保险和房产税。
注意要点
停息挂账期间,借款人的信用记录会受到影响。
停息挂账的期限通常为3-6个月,最多可延长至12个月。
停息挂账结束后,借款人需要按协议偿还之前累计的利息和本金。
停息挂账期间,借款人有义务保护抵押房屋,并及时通知贷款机构任何影响抵押房屋的情况。
适用情况
停息挂账适用于以下情况:
借款人遭遇失业、疾病、自然灾害等不可抗力事件,导致无力偿还贷款。
借款人暂时收入下降,但有能力在未来恢复偿还。
借款人房屋价值下跌,贷款余额超过房屋价值,无法通过再融资或出售房屋的方式解决财务困境。
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