按揭买房离婚后贷款怎么算
贷款剩余计算
当一方或双方离婚后，按揭贷款的剩余金额将按以下方式计算：
原贷款总额减去已还款总额
剩余贷款分配
离婚后剩余贷款的分配方式通常由双方协商决定，或由法院判决，主要有以下几种方式：
1. 按出资比例分配
根据双方对购房时的出资比例分担剩余贷款。
例如：丈夫出资 60%，妻子出资 40%，则丈夫需偿还剩余贷款的 60%，妻子需偿还 40%。
2. 按收入比例分配
根据双方离婚后收入比例分担剩余贷款。
例如：丈夫收入为 80%，妻子收入为 20%，则丈夫需偿还剩余贷款的 80%，妻子需偿还 20%。
3. 协议分配
双方协商一致，以非按比例的方式分配剩余贷款。
例如：约定一方负责偿还全部剩余贷款，另一方补偿一定金额。
4. 法院判决
若双方无法协商一致，法院将根据具体情况判决剩余贷款分配方式。法院通常考虑以下因素：
双方的出资比例
双方的收入状况
双方的居住需要
注意：
剩余贷款的分配并不影响房屋产权的分配。
离婚后，双方需重新协定房屋的产权归属，或由法院判决。
离婚后，双方仍需共同承担剩余贷款的还款义务。若一方无法按时还款，另一方将承担连带责任。
建议在离婚前对剩余贷款的分配进行明确的约定，以避免日后产生纠纷。
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