按揭房二次贷款100万月还多少?
按揭房二次贷款是指在原有按揭贷款的基础上,以已还清部分按揭贷款的房屋作为抵押物再次申请贷款。二次贷款的额度一般不超过房屋市值的70%,最高可贷100万元。
月还款额计算公式
按揭房二次贷款的月还款额由以下几个因素决定:
贷款金额
贷款利率
贷款期限
月还款额计算公式为:
月还款额 = [贷款金额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
100万贷款不同年限月还款额
假设二次贷款金额为100万元,贷款利率为4.9%,贷款期限可选5年、10年、15年、20年、25年和30年,分别对应的月还款额如下:
| 贷款期限 | 月还款额 |
|---|---|
| 5年 | 19432元 |
| 10年 | 10409元 |
| 15年 | 7691元 |
| 20年 | 6151元 |
| 25年 | 5210元 |
| 30年 | 4628元 |
影响月还款额的因素
除了贷款金额外,贷款利率和贷款期限也会影响月还款额。一般来说,贷款利率越高,贷款期限越长,月还款额就越高。
借款人可以根据自己的实际还款能力选择合适的贷款利率和贷款期限,以降低月还款压力。
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