按揭房贷款没还完房子可以卖吗？
按揭房贷款没还完，房屋是可以出售的，但需要办理相关手续，并偿还剩余贷款。一般而言，出售按揭房的流程如下：
出售手续办理
取得银行同意：需要取得按揭贷款银行的同意，并签订《抵押物权转移合同》。
寻找买家：业主需要自行寻找意向买家并协商房屋出售事宜。
支付违约金：提前出售房屋通常需要支付银行违约金，违约金一般为未偿还贷款金额的1%~2%。
办理过户手续：买卖双方到相关部门办理房屋所有权过户手续。买卖双方需携带身份证、房产证、购房合同、相关税费收据等材料。
还清贷款并解除抵押：买方支付购房款后，卖方需要用该款项还清按揭贷款。贷款还清后，需到银行办理抵押解除手续，并取得《抵押权注销证明》。
注意事项
需要注意的是，在出售按揭房的过程中，以下事项需要特别注意：
房屋评估：还需要对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值，作为买卖参考价格。
税费缴纳：出售房屋时，买卖双方需要缴纳相关税费，如增值税、契税、印花税等。
户口迁出：出售房屋后，卖方需要及时迁出户口，并将户口本上交相关部门。
流程时间
出售按揭房的整个流程一般需要几个月的时间，具体时间受多方因素影响，如银行审批时间、房屋评估时间、买方贷款审批时间等。
发表回复
评论列表（0条）