按揭房还可以贷多少钱在正规银行

按揭房还可以贷多少钱？

按揭房还可以贷多少钱，取决于以下因素：

剩余贷款金额

您已偿还的贷款本金金额，将决定您剩余的贷款金额。剩余贷款金额越低，您能贷款的金额就越多。

房屋价值

房屋的当前市场价值将影响您能贷款的金额。即使您已偿还了部分贷款，但如果房屋价值下降，您能贷款的金额也会减少。

可负担性

银行会评估您的财务状况，以确保您有能力偿还新的贷款。您的收入、债务和信用评分将决定您能贷款的金额。

贷款类型

您申请的贷款类型也会影响您能贷款的金额。房屋净值贷款或房屋净值信贷额度通常低于再融资贷款。

在正规银行贷款

在正规银行申请按揭房贷款时，您通常可以获得以下类型的贷款：

房屋净值贷款

有担保贷款，使用您的房屋作为抵押品。利率通常较低，但您可能需要支付一些费用。

房屋净值信贷额度

有担保信用额度，就像一张信贷卡，但使用您的房屋作为抵押品。您只能借入获得批准的金额，利率通常可变。

再融资贷款

用于偿还现有贷款并获得新贷款的新贷款。您可能会获得更好的利率和条款，但您可能需要支付一些费用。

如何计算您可以贷多少款

要计算您可以在正规银行按揭房贷款，您可以使用以下公式：

贷款金额 = (房屋价值 - 剩余贷款金额) x 贷款价值比率 (LTV)

贷款价值比率通常在 60% 到 80% 之间。例如，如果您的房屋价值为 300,000 美元，剩余贷款金额为 100,000 美元，贷款价值比率为 80%，那么您可以在正规银行贷款最多 160,000 美元。

重要提示

在申请按揭房贷款之前，请务必考虑以下事项：

贷款成本，包括利率、费用和关闭费用。

您的财务状况是否能够负担额外的贷款。

是否有更好的使用按揭房资金的方法，例如投资或偿还债务。

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