按揭贷款100万30年每月还多少利息？利率影响与还款计划

按揭贷款100万30年每月还多少利息？

按揭贷款100万时长30年，每月还款金额与利率密切相关。一般来说，利率越高，每月还款金额也越高。假设利率为5%，则每月利息约为2529元；如果利率为6%，则每月利息约为2808元。

利率影响

利率是影响按揭贷款每月还款金额最重要的因素。利率越高，借款人需要支付的利息越多，每月还款金额也越高。反之亦然。

例如，若按揭贷款100万，贷款期限30年，利率变化对每月还款金额的影响如下：

利率	每月还款金额
4%	4068元
5%	4516元
6%	4983元

还款计划

除了利率外，还款计划也是影响每月还款金额的因素。有两种常见的还款计划：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款：每月还款金额不变，其中包括本金和利息。随着贷款时间的推移，偿还本金的比例逐渐增加，而偿还利息的比例逐渐减少。

等额本金还款：每月偿还本金部分固定，利息部分随着本金减少而逐渐减少。这种还款方式的好处是，可以更快地偿还本金，从而节省利息支出。

通常情况下，等额本金还款的每月还款金额高于等额本息还款，但可以节省更多的利息。选择哪种还款计划取决于借款人的个人情况和财务目标。

按揭贷款100万30年每月还多少利息取决于利率和还款计划。利率越高，每月还款金额也越高。等额本金还款方式通常可以节省更多的利息，但每月还款金额更高。借款人在选择贷款方案时，应根据自己的财务状况和需求慎重考虑利率和还款计划的影响。

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