按揭贷款100万月供多少？影响因素解读

按揭贷款100万月供多少？

按揭贷款是指借款人向银行或其他金融机构借款购买住房，并以所购房屋作为抵押物的一种贷款方式。根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素不同，按揭贷款的月供也会有所不同。

影响按揭贷款月供的因素

1.贷款金额

贷款金额是影响按揭贷款月供的最主要因素。贷款金额越大，月供也越高。

2.贷款期限

贷款期限是指借款人向银行或其他金融机构借款的时间长度。贷款期限越长，月供越低，但总利息也越多。

3.贷款利率

贷款利率是指银行或其他金融机构向借款人收取的利息。贷款利率越高，月供也越高。

4.首付比例

首付比例是指借款人在购买住房时支付的房屋总价款的比例。首付比例越高，贷款金额越低，月供也越低。

5.还款方式

还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指借款人每月偿还的本金和利息之和相等，等额本金是指借款人每月偿还的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。

按揭贷款100万月供计算

假设借款人贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为5.6%，首付比例为20%，采用等额本息还款方式，则月供为6308元。

计算公式

月供 = (贷款金额贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限) / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1)

温馨提示

按揭贷款的月供只是一个参考值，实际月供可能因贷款机构、贷款产品、个人信用资质等因素而异。在申请按揭贷款前，建议借款人多咨询几家银行或其他金融机构，比较不同的贷款产品和利率，选择最适合自己的贷款方案。

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