按揭贷款100万还30年每月还本金
按揭贷款100万还30年每月还本金，是指借款人在贷款期限的每期还款中，都包含了一部分本金和利息，其中本金部分会逐月减少，而利息部分会随着本金减少而逐月降低。这种还款方式也被称为等额本金还款法。
还款计算方法
每月还款额=（贷款本金÷贷款期限）+（贷款本金×月利率）
其中：
贷款本金：100万元
贷款期限：30年（360期）
月利率：根据借款人的信用状况和贷款利率而定
还款计划
每月还款额并不固定，随着时间的推移，本金部分逐月减少，利息部分相应减少，因此每月还款额也会逐月降低。下表为按揭贷款100万还30年每月还本金的还款计划示例，假设月利率为4.5%：
| 还款期数 | 每月还款额（元） | 其中本金（元） | 其中利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,014.07 | 2,777.78 | 3,236.29 | 997,222.22 |
| 12 | 6,014.07 | 2,842.72 | 3,171.35 | 994,379.50 |
| 24 | 6,014.07 | 2,913.29 | 3,100.78 | 991,466.21 |
| 36 | 6,014.07 | 2,989.68 | 3,024.39 | 988,476.53 |
| 60 | 6,014.07 | 3,137.53 | 2,876.54 | 982,339.00 |
| 120 | 6,014.07 | 3,351.82 | 2,662.25 | 973,987.18 |
| 180 | 6,014.07 | 3,594.55 | 2,419.52 | 963,392.63 |
| 240 | 6,014.07 | 3,869.07 | 2,144.99 | 951,523.56 |
| 300 | 6,014.07 | 4,179.96 | 1,834.11 | 938,343.60 |
| 360 | 6,014.07 | 4,534.00 | 1,480.07 | 925,009.60 |
特点
按揭贷款100万还30年每月还本金的特点包括：
每月还款额高于等额本息还款法，但总利息支出更低。
贷款前期还款负担较重，贷款后期还款负担逐月减轻。
提前还款时节省的利息较多。
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