按揭贷款利率
按揭贷款利率是借款人向贷款机构借款购买房屋时支付的利息。利率通常以年利率的形式表示，并根据借款人的信用评分、贷款期限和贷款金额等因素而有所不同。利率越高，借款人需要支付的利息就越多。
按揭贷款期限
按揭贷款期限是指借款人偿还贷款的年数。常见的按揭贷款期限包括 15 年、20 年和 30 年。较短的期限导致每月还款额较高，但利息较少；较长的期限导致每月还款额较低，但利息较高。
按揭贷款40万30年月供计算利息
要计算按揭贷款 40 万元、30 年期限的利息，我们需要知道贷款利率。假设利率为 3%，那么利息计算如下：
利息 = 本金金额 × 利率 × 年限
利息 = 400,000 × 0.03 × 30
利息 = 360,000 元
因此，借款人将需要支付 360,000 元的利息。
按揭贷款40万30年月供计算每月还款额
要计算按揭贷款 40 万元、30 年期限的每月还款额，我们可以使用以下公式：
每月还款额 = [本金金额 × (利率/12)] / [1 - (1 + 利率/12)^(-年限×12)]
代入已知信息：
每月还款额 = [400,000 × (0.03/12)] / [1 - (1 + 0.03/12)^(-30×12)]
每月还款额 = 2,189.25 元
因此，借款人每月需要支付 2,189.25 元的还款额。
按揭贷款 40 万元、30 年期限的利息为 360,000 元，每月还款额为 2,189.25 元。这些计算基于 3% 的利率。利率和期限等因素的变化会影响利息和还款额。
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