按揭贷款的利息费用取决于贷款金额、贷款期限和利率。对于贷款金额为4万元，贷款期限为3年的按揭贷款，计算利息费用的公式如下：
利息费用 = 贷款金额 × 利率 × 贷款期限
假设贷款利率为5%，则4万元贷款3年的利息费用为：
利息费用 = 40000元 × 0.05 × 3年 = 6000元
第1步：将贷款金额转换为年金额
4万元贷款3年，等效于每年13333.33元（40000元 ÷ 3年）。
第2步：计算每年的利息费用
对于利率为5%的贷款，每年的利息费用为：
每年的利息费用 = 13333.33元 × 0.05 = 666.67元
第3步：计算3年的利息费用
3年的利息费用为：
3年的利息费用 = 666.67元 × 3年 = 2000元
除了贷款金额和贷款期限之外，按揭贷款的利息费用还受以下因素影响：
利率：利率越高，利息费用也越高。
贷款方式：商业贷款的利率通常高于公积金贷款。
贷款用途：买房贷款的利率通常高于非买房贷款。
贷款人信用状况：信用状况越好，可以获得更低的利率。
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