按揭贷款 500 万一个月要还多少利息？
按揭贷款利率及月供计算
按揭贷款利率因贷款机构、贷款期限、借款人财务状况等因素而异。一般情况下，贷款期限越长，利率越高；贷款人信用越好，利率越低。假设贷款利率为 4.5%，贷款期限为 30 年。
所需数据
贷款金额：500 万元
贷款利率：4.5%
贷款期限：30 年
月供计算
使用按揭贷款计算器或公式计算月供。公式如下：
月供 = [（贷款金额 利率） / （1 - （1 + 利率)^-（贷款期限 12）])]
带入数据，可得：
月供 = [（5000000 0.045） / （1 - （1 + 0.045)^-（30 12）])]
月供 ≈ 23758.11 元
利息计算
按揭贷款每期还款包含本金和利息两部分。月供中，利息部分占比较高，尤其是在贷款初期。
还款明细
以下是按揭贷款 500 万，贷款利率 4.5%，贷款期限 30 年的还款明细表：
| 年份 | 本金 (元) | 利息 (元) | 余额 (元) |
|---|---|---|---|
| 1 | 17329.57 | 35700.54 | 4982670.43 |
| 2 | 17619.71 | 35366.40 | 4965050.73 |
| 3 | 17914.71 | 35026.40 | 4947136.02 |
| ... | ... | ... | ... |
| 29 | 23060.69 | 698.42 | 129430.74 |
| 30 | 23758.11 | 0.00 | 0.00 |
按揭贷款 500 万，贷款利率 4.5%，贷款期限 30 年，每月还款约 23758 元，其中利息部分在前几年占比较高。随着本金逐渐偿还，利息部分也会相应减少。
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