按揭贷款不动产分割凭证后续办理指南
一、什么是按揭贷款不动产分割凭证？
按揭贷款不动产分割凭证是一种由银行出具的证明文件，用于证明借款人在还清贷款本息后，对抵押不动产所拥有的剩余所有权份额。
二、分割凭证办理流程
1. 准备材料
按揭贷款合同
借款人身份证明
抵押物权证
抵押不动产分割协议（若有）
2. 申请办理
持备材料到原贷款银行申请办理不动产分割凭证。
填写《按揭贷款不动产分割凭证申请表》。
缴纳相关费用。
三、后续办理
1. 不动产权证变更
凭分割凭证到不动产登记机构申请不动产权证变更登记。
提交以下材料：
不动产分割凭证
借款人身份证明
抵押物权证
分割协议（若有）
2. 抵押权注销
凭分割凭证到原贷款银行申请注销抵押权。
提交以下材料：
不动产分割凭证
借款人身份证明
抵押物权证
四、注意事项
分割凭证的办理时间一般为1-3个月。
申请分割凭证时，需要对抵押不动产进行评估，以确定剩余所有权份额的价值。
如果不动产有其他抵押，需要事先办理解除抵押手续。
办理不动产权证变更和抵押权注销时，需要缴纳一定的费用。
保存好不动产分割凭证，其是证明不动产所有权的重要凭证。
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