按揭贷款买二手房流程详解？细则详解

按揭贷款买二手房流程详解

按揭贷款购买二手房是一个较为复杂的过程，涉及多个环节，了解其详细流程有助于保障交易顺利进行。

1. 确定购房意向

确定购房预算和首付款比例。

了解二手房市场行情，选择适合的房源。

与房主协商房价，达成购房意向。

2. 申请贷款预审批

提供收入证明、银行流水、资产证明等材料，向银行提交贷款申请。

银行评估借款人的资信状况，核定贷款额度和利率。

获得贷款预审批函，明确贷款条件和额度。

3. 签订购房合同

与房主签订购房合同，明确房屋基本信息、付款方式、交房时间等条款。

支付定金，锁定房源。

4. 评估房产

聘请专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

评估报告作为贷款银行发放贷款的依据。

5. 提交贷款申请

携带购房合同、房产评估报告等相关材料，向贷款银行正式提交贷款申请。

银行审查材料，进行贷前调查。

6. 审批贷款

银行根据借款人资质、房产价值等因素，对贷款申请进行审批。

审批通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

7. 公证和抵押登记

签订贷款合同后，在公证处办理抵押合同公证。

到不动产登记中心办理抵押登记，将房产作为贷款担保。

8. 等待放款

抵押登记完成后，贷款银行将按照合同约定发放贷款。

贷款金额会直接划入房主账户。

9. 交房并办理产权过户

收到贷款后，向房主支付剩余房款，并办理房产交接手续。

携带相关材料到不动产登记中心办理产权过户，将房产登记在购买人名下。

注意事项：

仔细阅读购房合同和贷款合同，了解相关条款和风险。

保留所有相关票据和文件，以便后期查验。

提前计算月供金额，确保还款能力。

按时还款，避免逾期影响征信。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1603221.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。