按揭贷款买房办理不动产证必知流程
一、首付交齐后
与开发商签订正式的购房合同并支付首付款，取得《房屋买卖合同》和《付款收据》。
二、向银行申请贷款
携带相关资料（身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等）到银行申请按揭贷款。银行审核通过后，与银行签订《借款合同》并办理抵押手续。
三、取得房屋所有权证
开发商完成所有房屋竣工手续后，到相关部门办理房屋所有权证。买房人凭借购房合同、付款证明等材料到发证中心领取《房屋所有权证》。
四、与银行办理抵押登记
取得房屋所有权证后，买房人到不动产登记中心办理抵押登记手续，将房屋设定为抵押物，银行取得抵押权。
五、申请不动产证
取得房屋所有权证和抵押登记证后，买方携带相关材料（身份证、户口簿、购房合同、所有权证、抵押登记证等）到不动产登记中心申请不动产证。通常需要支付一定的手续费。
六、领取不动产证
不动产登记中心审核通过后，买方可领取不动产证。不动产证是房屋所有权的唯一合法凭证，具有法律效力。
注意事项
办理不动产证需要一定的时间，通常需要1-3个月左右。
办理过程中如有任何疑问或困难，可咨询开发商、银行或不动产登记中心的工作人员。
不动产证是房屋所有权的重要凭证，请妥善保管，避免遗失或损坏。
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