按揭贷款买房能拿到房产证吗？拿到房产证的条件是什么？

按揭贷款买房能拿到房产证吗？

一般情况下，按揭贷款买房在贷款还清之前是无法拿到房产证的。因为在按揭贷款期间，房产作为抵押物抵押给银行，房产证由银行保管。只有当贷款全部还清后，银行才会解除抵押，买房人才能拿到房产证。

拿到房产证的条件

想要拿到房产证，需要满足以下条件：

1. 贷款还清

只有当按揭贷款全部还清后，银行才会解除抵押，买房人才能申请办理房产证。

2. 房屋竣工并验收合格

在办理房产证之前，房屋必须已经竣工并通过验收，且符合规划、建筑、消防等相关规定。

3. 缴清契税、维修基金等费用

在办理房产证时，需要缴纳契税、维修基金等相关费用，具体费用标准因地区而异。

4. 准备所需材料

办理房产证时，需要准备以下材料：

| 材料名称 | 备注 |

|---|---|

| 房屋买卖合同 | |

| 土地使用证 | |

| 规划许可证 | |

| 建筑工程竣工验收合格证 | |

| 契税缴纳证明 | |

| 维修基金缴纳证明 | |

| 购房人身份证明 | |

5. 填写申请表并提交

准备齐全材料后，前往房屋所在地的房产管理部门填写《房屋所有权登记申请表》，并提交所需材料。

办理流程

办理房产证的流程一般为：

1. 提交申请和材料

2. 部门审核

3. 现场调查

4. 登簿发证

整个办理流程通常需要30-60个工作日左右。在此期间，申请人需要保持与房产管理部门的联系，及时配合提供相关材料和信息。

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