按揭贷款利率：年利率还是月利率？
按揭贷款利率是决定您每月还款金额的关键因素。在申请住房贷款时，你会遇到两种不同的利率报价：年利率和月利率。了解它们之间的差异至关重要，以便做出明智的决定。
年利率
年利率是借贷一年的贷款总成本百分比。它通常以小数表示，例如 4.5%。年利率用于计算您的每月本金和利息还款。当您进行按揭贷款预先批准时，贷方会向您提供年利率报价。
月利率
月利率是年利率除以 12 的结果。它通常以百分比表示，例如 0.375%。月利率用于计算每月还款金额。例如，年利率为 4.5% 的贷款将具有 0.375% 的月利率，您可以将此利率乘以贷款本金以计算您的每月还款额。
年利率和月利率之间的差异
虽然年利率和月利率看起来非常相似，但它们之间的差异至关重要。这是因为年利率反映了贷款的总成本，而月利率反映了您的每月还款金额。因此，具有较低年利率的贷款可能具有较高的月利率，反之亦然。
例如，假设您正在考虑两笔贷款：
| 贷款 | 年利率 | 月利率 |
|---|---|---|
| 贷款 1 | 4.50% | 0.375% |
| 贷款 2 | 4.75% | 0.396% |
从年利率来看，贷款 1 似乎是更好的选择。但是，当您考虑月利率时，就会发现贷款 2 实际上具有较低的月还款额。这是因为贷款 2 的较高年利率与其较低的期限相抵消了。
在比较按揭贷款选择时，考虑年利率和月利率非常重要。年利率反映了贷款的总成本，而月利率反映了您的每月还款金额。通过了解这两种利率类型之间的差异，您可以做出最适合您个人财务状况的明智决定。
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