按揭贷款房可否申请贷款？
按揭贷款房是指已经向银行或其他金融机构抵押贷款购买的房屋。对于按揭贷款房是否可以再次申请贷款，需要具体情况具体分析。
可贷额度受多种因素影响
如果按揭贷款房可以申请贷款，可贷额度将取决于以下几个主要因素：
房屋价值：贷款机构通常会按照房屋的当前市场价值评估可贷额度。
已偿还的贷款本金：已偿还的贷款本金越多，房屋的净值就越高，可贷额度也可能越高。
贷款还款记录：良好的贷款还款记录证明借款人的信誉良好，可以增加获得更高可贷额度的机会。
借款人的信用评分：较高的信用评分表明借款人信用良好，这可能会使他们获得较低的利率和更高的可贷额度。
贷款类型：不同的贷款类型有不同的贷款额度限制。例如，房屋净值贷款的可贷额度通常比房屋净值信贷额度低。
不同贷款类型的可贷额度
按揭贷款房可以申请的贷款类型包括：
房屋净值贷款
房屋净值贷款是抵押贷款的一种，但是它针对的是房屋净值（房屋价值减去未偿还的按揭贷款余额）。可贷额度通常限制在房屋净值的 80% 左右。
房屋净值信贷额度
房屋净值信贷额度（HELOC）是循环信贷额度，可以根据需要借款，并随着还款而增加可用金额。可贷额度通常限制在房屋净值的 65% 左右。
新按揭贷款
在某些情况下，借款人可以申请新按揭贷款来取代现有的按揭贷款。这可能会释放一些房屋净值，但也会导致新的每月还款。
按揭贷款房是否可以申请贷款，以及可贷额度，取决于具体情况。贷款机构会考虑房屋价值、已偿还的贷款、还款记录、信用评分和贷款类型等因素。如果满足贷款条件，借款人可以利用房屋净值贷款、房屋净值信贷额度或新按揭贷款等贷款方式获得额外的资金。
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