按揭贷款流程泳道图流程图：流程详解

按揭贷款流程是一个涉及多方协作的复杂过程。泳道图流程图提供了一个清晰的按揭贷款流程流程图，概述了每个步骤以及涉及的参与者，有助于理解和简化此过程。

借款人

申请预先批准：借款人向贷款人提交信息，包括收入、资产和负债，以预先批准贷款额度和利率。

选择房产：借款人在预先批准后开始寻找符合其预算和需求的房产。

提交贷款申请：一旦确定了房产，借款人正式提交贷款申请，包括详细的财务和个人信息。

贷款审批：贷款人审核借款人的申请，验证信息并评估其贷款资格。

贷款结案：如果贷款获得批准，借款人将与贷款人会面，签署贷款文件并支付结案费用。

贷款人

收到贷款申请：贷款人接收借款人的贷款申请并开始审核过程。

信用检查：贷款人检查借款人的信用报告以评估其信用历史和偿债能力。

收入验证：贷款人验证借款人的收入，通常要求提供工资单、W-2 表格或纳税申报表。

资产评估：贷款人评估借款人的资产，如现金、银行存款和投资，以确定其财务稳定性。

贷款审批或拒绝：基于所有收集到的信息，贷款人决定是否批准贷款或拒绝申请。

房地产经纪人

协助买房：房地产经纪人与购房者合作，帮助他们寻找房产并谈判购买价格。

准备购买合同：经纪人起草购买合同，概述买卖双方之间的条款和条件。

监督房屋检查：经纪人安排房屋检查，由合格的检查员评估房屋的状况。

协助贷款申请：经纪人可以将借款人与贷款人联系起来并协助他们完成贷款申请流程。

结案协调：经纪人协调结案流程，确保所有必要的文书工作和付款及时完成。

产权公司

产权搜索：产权公司根据产权记录执行产权搜索以确保产权清晰。

产权保险：产权公司提供产权保险，保护借款人免受产权纠纷的影响。

结案准备：产权公司起草结案文件，包括契约和抵押契约。

结案执行：产权公司主持结案，见证借款人签署文件并处理资金转移。

产权登记：结案后，产权公司将契约登记在相关政府机构以确立房屋所有权。

通过理解按揭贷款流程泳道图流程图，借款人可以清楚了解每一步涉及的各方以及流程的顺序。这有助于规划和准备整个贷款过程，确保贷款申请和审批的顺利进行。

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