按揭贷款能拿到房产证吗?
按揭贷款购房后,买方虽然拥有房屋的所有权,但由于房产抵押给了银行,因此无法立即获得房产证。需要经过以下步骤才能拿到房产证:
1. 还清贷款
在偿还完按揭贷款的全部本息后,买方才拥有房屋的完全所有权。
2. 办理抵押注销登记
贷款还清后,需要向房屋所在地的房地产登记中心提交《抵押权注销申请书》及相关材料,办理抵押权注销登记。
3. 领取房产证
抵押权注销登记完成后,买方即可向房地产登记中心领取新的房产证。房产证上将不再记载抵押信息,表明房屋已完全归属于买方所有。
需要提供的材料
办理抵押注销登记时,需要提供以下材料:
《抵押权注销申请书》
房产证
贷款还清证明
其他相关材料(视具体情况而定)
时间流程
一般来说,从贷款还清到领取房产证大约需要1-2个月的时间。具体时间取决于房地产登记中心的办理进度。
注意事项
在办理抵押注销登记之前,确保已偿还全部贷款本息。否则,银行将不会同意注销抵押权。
领取房产证时,需要核对房产信息是否准确,并仔细阅读相关条款。
如果您丢失了房产证,需要及时向房地产登记中心申请补办。
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