按揭贷款计算器每月本息？包含什么？

按揭贷款计算器：计算每月本息

按揭贷款计算器是一种财务工具，可以帮助借款人计算每月按揭贷款还款额。此还款额包括本金（贷款原始金额）和利息（向贷款人支付的借款费用）。

每月本息包含什么？

每月本息包含以下内容：

- 本金：还款的一部分用于减少贷款余额。这部分金额随着时间的推移而增加，因为借款人在还清贷款时支付的利息越来越少。

- 利息：还款的一部分用于支付贷款的利息费用。这部分金额随着时间的推移而减少，因为贷款余额随着时间的推移而减少。

如何使用按揭贷款计算器

要使用按揭贷款计算器计算每月本息，借款人需要输入以下信息：

- 贷款金额：贷款原始金额。

- 利率：以年利率表示的贷款利率。

- 贷款期限：以月数表示的贷款期限。

输入这些信息后，计算器将计算每月本息还款额。这个还款额是固定不变的，但实际支付的本金和利息金额每月会根据贷款的剩余余额而变化。

计算示例

例如，假设借款人获得 100,000 美元的 30 年期按揭贷款，利率为 4%。使用按揭贷款计算器，我们可以计算每月本息还款额如下：

- 月利率：4% ÷ 12 = 0.333%

- 月还款次数：30 年 × 12 个月 = 360 个月

- 每月本息还款额：100,000 美元 × 0.333% × (1 + 0.333%)^360 ÷ ((1 + 0.333%)^360 - 1) = 536.82 美元

在示例中的第一个月，本金还款额为 13.18 美元，利息还款额为 523.64 美元。随着时间的推移，本金还款额会增加，而利息还款额会减少。

按揭贷款计算器是借款人在申请按揭贷款时做出明智财务决策的重要工具。通过计算每月本息还款额，借款人可以预算其每月还款并确保其负担得起。

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