提前还房贷怎么办理手续详细步骤指南

提前还房贷是一种降低贷款总利息、减轻还款负担的方式。办理手续时应按照以下详细步骤操作：

1. 确定还款金额

首先，需要确定提前还款的金额。通常情况下，银行会设定提前还款的最小金额，称为提前还款额度。具体额度可咨询贷款银行或查阅贷款合同。

2. 联系贷款银行

确定还款金额后，需要联系贷款银行提出提前还款申请。可通过电话、网上银行或亲自到银行柜台办理。

3. 准备申请材料

提前还款时需要准备以下申请材料：

提前还款申请表（由银行提供）

身份证或其他有效证件

贷款合同

li>还款计划表（由银行提供）

4. 填写提前还款申请表

根据银行提供的提前还款申请表填写相关信息，包括还款金额、还款方式（一次性还清或部分提前还款）、还款日期等。

5. 提交申请材料

将填写好的提前还款申请表和准备的申请材料提交给贷款银行。银行会审核材料并确认还款金额。

6. 确认提前还款条款

在提交申请材料后，银行会与借款人确认提前还款的条款和条件，包括还款金额、还款日期、违约金（如有）等。

7. 签订补充协议

确认提前还款条款后，借款人需与银行签订补充协议。补充协议中会明确提前还款的具体内容。

8. 扣款还款

在签订补充协议后，银行会根据约定扣款还款。还款方式可以是全部一次性还清，也可以是分期提前还款。还款成功后，银行会出具还款凭证。

9. 剩余贷款重新计算

提前还款后，剩余贷款余额会重新计算。银行会根据实际剩余贷款金额和剩余还款期限，重新制定还款计划表提供给借款人。

注意事项

提前还款可能会产生违约金，具体金额和条款应咨询贷款银行。

提前还款后，剩余贷款利息会重新计算，利息支出可能会减少。

提前还款对征信没有影响，反而可能因为减少了贷款余额而提升征信分。

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