提前还贷是缩短年限还是减少月供？揭开省钱捷径

提前还贷：缩短年限还是减少月供？

提前还贷是很多有房贷的借款人考虑过的一个省钱捷径，但究竟是缩短年限还是减少月供更划算，一直是大家讨论的焦点。本文将深入分析提前还贷的两种方式，揭开省钱捷径的奥秘。

缩短年限

缩短年限是指提前将一部分资金还给银行，缩短贷款年限。这样做的好处是：一方面可以减少总利息支出，因为利息的计算是基于贷款余额和年限的；另一方面，可以更快地还清贷款，减轻还款压力。具体而言，提前还款1万元，假设贷款年限为20年，年利率为5%，可以缩短还款年限约1.2个月，总利息支出减少约600元。

减少月供

减少月供是指用提前还款的资金降低每个月的还款额。这种方式的好处是减轻当下的还款压力，尤其是在经济困难或收入不稳定的情况下，可以有效缓解财务压力。具体而言，提前还款1万元，假设贷款余额为50万元，年利率为5%，每月还款额可以减少约50元。

哪种方式更划算？

哪种提前还贷方式更划算取决于借款人的具体情况和财务目标。如果借款人经济宽裕，希望尽快还清贷款，缩短年限可以节省更多利息支出；如果借款人经济压力较大，希望减轻还款负担，减少月供可以带来更直观的还款压力缓解。一般来说，如果贷款年限较长，缩短年限可以节省更多利息；如果贷款年限较短，减少月供更有利于减轻还款压力。

其他注意事项

提前还贷需要注意以下事项：

提前还贷手续复杂，需提前向银行申请

部分银行对提前还贷收取罚息，提前还贷前需了解清楚

非等额本息还款方式提前还贷，效果不明显

提前还贷是降低贷款成本、减轻还款压力的一种有效途径。缩短年限和减少月供各有优缺点，借款人应根据自身情况做出选择。提前了解还贷政策、计算不同方式的利息支出和月供变化，才能做出明智的决定，揭开提前还贷的省钱捷径。

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