贷款购买第二套住房的限制与要求
《关于完善住房信贷政策的通知》（也被称为"新国十条"）对贷款购买第二套住房的家庭实施了以下限制和要求：
首付比例提高
对拥有1套住房的家庭，购买第二套住房的首付比例提高至不低于40%；
贷款利率上浮
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率在相应期限贷款市场报价利率（LPR）基础上上浮一定比例，各地区具体比例由当地人民银行会同住房城乡建设部门确定；
贷款额度限制
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款额度不得超过房价的60%；
贷款期限缩短
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款期限不得超过25年；
购房资格条件
贷款购买第二套住房的家庭，需要符合以下购房资格条件：
具有稳定收入来源和良好的信用记录；
首套房贷已还清或已结清，且结清已满2年；
其他要求
此外，新国十条还规定了其他与贷款购买第二套住房相关的要求，包括：
严格执行购房资格审查，杜绝利用借贷或首付分期等方式变相降低首付比例的行为；
加强对个人住房信贷申请资料真实性审核，打击骗贷行为；
优化信用信息共享机制，建立完善征信记录和不良信用记录查询系统，防止过渡消费和过度负债。
这些限制和要求旨在抑制投机性购房需求，稳定房地产市场，保护购房者权益。贷款购买第二套住房的家庭在申请贷款时，应充分了解和遵守相关规定，避免不必要的麻烦。
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