新房贷款100万利息多少
影响贷款利息的因素
决定新房贷款利息的因素包括：
- 基准利率：由央行设定的贷款利率基准
- 贷款期限：贷款的持续时间
- 贷款类型：浮动利率贷款或固定利率贷款
- 贷款人：不同银行或金融机构的利率可能不同
- 借款人的信用状况：信用评分较高的借款人通常可以获得更低的利率
当前利率
截至2023年3月，各大银行的新房贷款利率如下：
- 工行：3.95%（等额本息）
- 建行：4.05%（等额本息）
- 农行：4.10%（等额本息）
- 中行：4.25%（等额本息）
贷款100万利息计算
假设贷款100万，贷款期限为30年，贷款利率为4%（等额本息），则每月还款额为5,288元。利息总额为：
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| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 余额（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 328 | 1,960 | 996,720 |
| 2 | 332 | 1,956 | 994,768 |
| 3 | 336 | 1,952 | 992,804 |
| ... | ... | ... | ... |
| 360 | 5,288 | 0 | 0 |
总利息：1,960 x 360 = 705,600元
注意事项
- 预付利息：实际贷款利息可能会高于计算值，因为贷款人在贷款发放前需要支付一笔预付利息。
- 还款方式：等额本息和等额本金的利息计算方式不同，等额本息前期利息较多，后期较少。
- 定期利率调整：浮动利率贷款的利率会根据市场情况调整，这可能会导致利息支出增加或减少。
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