无赖亲戚借30万买房，房产证怎么办理？避免亲情陷阱

借亲戚钱买房的风险

向亲戚借钱买房，是一种常见的融资方式。然而，这种方式也存在一定的风险，尤其是当借款人面对的是无赖亲戚时。无赖亲戚可能会恶意拖欠还款，甚至拒绝归还借款，给借款人带来巨大的经济损失。

如何避免房产证纠纷

为了避免亲情陷阱，在向无赖亲戚借钱买房时，借款人必须采取以下措施：

1. 签订借款协议

借款人应与借款人签订一份详尽的借款协议，明确借款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。协议必须书面形式，并由借款人和借款人双方签字盖章。

2. 明确房产权属

借款人应明确约定房产的权属，避免借款人在还清借款后无法取得房产证。通常，双方可以约定在借款人还清借款后，借款人将房产证更名到借款人名下。需要注意的是，在房产证未更名到借款人名下之前，借款人实际上并未享有房产的完全所有权。

3. 抵押或质押房产

为了保障借款人的利益，借款人可以与借款人约定抵押或质押房产。抵押或质押房产是指在借款人未按时还款的情况下，借款人有权处分该房产以清偿借款。抵押或质押房产可以有效防止借款人恶意拖欠还款或拒绝归还借款。

4. 寻找担保人

如果借款人与借款人关系较远或信任度较低，借款人可以要求借款人提供担保人。担保人是指愿意为借款人的债务承担担保责任的第三方。担保人可以是借款人的亲友、同事或其他具有经济实力的人。有担保人的情况下，即使借款人恶意拖欠还款或拒绝归还借款，借款人仍可以通过担保人追回借款。

向无赖亲戚借钱买房是一种高风险的行为。借款人必须采取必要的措施，如签订借款协议、明确房产权属、抵押或质押房产、寻找担保人等，以保障自己的利益，避免亲情陷阱。

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