无锡买房公积金贷款怎么算？详细步骤及要准备的材料

无锡买房公积金贷款怎么算？

无锡公积金贷款计算主要分为三个方面：贷款额度、贷款利率和还款方式。

贷款额度

根据无锡公积金管理中心规定，公积金贷款额度最高不超过以下两者之一：

借款人购买的住房价值的80%；借款人及其配偶公积金账户余额的20倍；

贷款利率

无锡公积金贷款利率根据贷款期限不同分为五个档次：

一年以内（含一年）2.75%；一至三年（含三年）3.25%；三至五年（含五年）3.75%；五年至七年（含七年）3.95%；七年以上4.15%；

还款方式

无锡公积金贷款提供两种还款方式：

等额本息还款：每月偿还的本金和利息总额固定不变；等额本金还款：每月偿还的本金固定不变，利息按剩余本金计算并逐渐减少；

详细步骤

查询公积金余额：登录无锡住房公积金管理中心官网或拨打公积金热线查询公积金账户余额；评估房屋价值：委托具备资质的评估机构对要购买的房屋进行价值评估；计算最高贷款额度：根据评估价值和公积金余额计算出最高贷款额度；选择贷款方式：根据个人情况选择等额本息还款或等额本金还款；准备材料：准备申请贷款所需材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同、房屋评估报告等；提出贷款申请：到无锡住房公积金管理中心或指定银行提交贷款申请；审批放款：公积金中心审核贷款申请后，审批通过后放款至购房人指定账户。

要准备的材料

无锡买房公积金贷款所需材料包括：

身份证；户口本；收入证明；购房合同；房屋评估报告；已婚的需提供结婚证；已离异的需提供离婚证或法院相关判决书；有贷款记录的需提供还款记录；其他公积金中心要求提供的材料。

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