昆山住房公积金贷款新规定？怎样办理？

昆山住房公积金贷款新规定

昆山住房公积金管理中心发布了《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》，对个人住房公积金贷款政策进行了调整。新规定主要内容如下：

首套房贷款利率提高：原首套房贷款利率为3.25%，现调整为3.8%；

二套房贷款利率维持不变：二套房贷款利率仍为4.9%；

贷款额度提高：职工家庭购买或建造自住普通住房的贷款额度提高至60万元，职工家庭购买或建造自住改善型住房的贷款额度提高至75万元；

贷款期限延长：职工家庭首次购买或建造自住普通住房的贷款期限最长可延长至30年，二套房贷款期限最长可延长至25年。

昆山住房公积金贷款办理流程

1. 申请贷款资格预审

符合贷款条件的职工可携带相关资料（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、收入证明等）到公积金中心进行贷款资格预审。

2. 提交贷款申请

资格预审通过后，职工可填写《住房公积金贷款申请表》，并提供购房合同、首付证明、担保人资料等相关材料。

3. 审核贷款申请

公积金中心对贷款申请进行审核，审核内容包括借款人资质、还款能力、抵押物情况等。

4. 审批贷款

审核通过后，公积金中心对贷款进行审批。审批通过后，公积金中心将发放贷款通知书。

5. 签订贷款合同

借款人与公积金中心签订《住房公积金贷款合同》，约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等事项。

6. 抵押登记

借款人凭《贷款合同》到不动产登记中心办理抵押登记手续，将所购房屋抵押给公积金中心。

7. 发放贷款

抵押登记办理完成后，公积金中心将贷款资金划入借款人指定账户。

8. 还款

借款人按照《贷款合同》约定，按时足额归还贷款本息。

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