昆明公积金贷款计算主要包括贷款额度、还款方式、贷款利率等方面的计算。
昆明公积金贷款额度计算方式如下：
| 贷款用途 | 最高贷款额度 |
|---|---|
| 购买新建商品住房 | 申请人家庭可贷款额度为家庭成员缴存住房公积金余额的10倍 |
| 购买二手商品住房 | 申请人家庭可贷款额度为家庭成员缴存住房公积金余额的8倍 |
| 建造或翻建自住住房 | 申请人家庭可贷款额度为家庭成员缴存住房公积金余额的6倍 |
昆明公积金贷款目前仅支持等额本金还款方式。
月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 - 1]
昆明公积金贷款利率根据贷款用途、贷款期限等因素确定，具体如下：
| 贷款用途 | 贷款期限 | 贷款利率 |
|---|---|---|
| 购买新建商品住房 | ≤10年 | 2.75% |
| 购买新建商品住房 | 10-20年 | 3.25% |
| 购买二手商品住房 | ≤10年 | 3.00% |
| 购买二手商品住房 | 10-20年 | 3.50% |
| 建造或翻建自住住房 | ≤10年 | 3.25% |
| 建造或翻建自住住房 | 10-20年 | 3.75% |
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