昆明市住房公积金贷款额度查询与计算器
住房公积金贷款额度查询
职工可通过以下途径查询住房公积金贷款额度：
住房公积金管理中心柜台查询：携带本人身份证和住房公积金账号前往当地住房公积金管理中心柜台办理查询。
网上查询：登录昆明市住房公积金管理中心官网（http://www.kmjgjj.com/），在“个人业务”栏目中选择“贷款额度查询”进行查询。
电话查询：拨打昆明市住房公积金管理中心客服电话（0871-68219999）进行人工查询。
住房公积金贷款额度计算器
职工也可使用昆明市住房公积金管理中心提供的贷款额度计算器进行估算：
| 贷款类型 | 最高贷款额度（元） | 贷款年限（年） | 首付比例（%） |
|---|---|---|---|
| 首次购买普通住房 | 1200000 | 30 | 20% |
| 第二次购买普通住房 | 1000000 | 25 | 30% |
| 首次购买改善型住房 | 1300000 | 30 | 20% |
| 第二次购买改善型住房 | 1100000 | 25 | 30% |
计算公式：
贷款额度 = 月缴存额 12 贷款年限 贷款额度系数
其中，贷款额度系数根据贷款类型和首付比例确定，具体数值可参考上表。
影响贷款额度的因素
影响住房公积金贷款额度的因素包括：
缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高。
月缴存额：月缴存额越高，贷款额度越高。
贷款类型：首套房贷款额度高于二套房贷款额度，普通住房贷款额度高于改善型住房贷款额度。
首付比例：首付比例越高，贷款额度越低。
职工在申请住房公积金贷款前，应合理规划缴存年限和月缴存额，并根据自身需求选择合适的贷款类型和首付比例，以获得最佳的贷款额度。
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