在北京，贷款买房能贷到500万吗？答案是：可以。
影响贷款额度的因素包括：
借款人收入和还款能力
首付比例
贷款年限
政策规定
1. 提高收入和还款能力
借款人收入越高，还款能力越强，贷款额度就越高。
2. 提高首付比例
首付比例越高，贷款额度越低。北京目前首付比例最低为35%。
3. 延长贷款年限
贷款年限越长，每月还款额越低，贷款总额度就越高。
4. 符合政策规定
北京对于购房贷款有相关政策规定，如：首套房贷款利率低于二套房贷款利率。
假设借款人月收入为50,000元，首付35%，贷款年限30年。
贷款额度 = 50,000元 x 12个月 x 70% x 360个月 = 4,200,000元
因此，在符合政策规定的条件下，借款人月收入50,000元，首付35%，贷款年限30年，可以贷款到500万元。
贷款500万元需谨慎，需考虑以下注意事项：
贷款总额度高，每月还款额较大，需确保还款能力。
贷款年限长，利息总额高，需考虑资金成本。
随着经济波动，收入和还款能力可能发生变化，需做好风险准备。
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