普通人怎么贷款20万买房的呢？完整细致攻略
满足基本条件
年龄：一般为18-65周岁
稳定收入：收入来源正规稳定，且具备持续还款能力
首付款：一般为房价的20%-30%
准备贷款资料
身份证、户口本
收入证明：工资单、银行流水、纳税证明等
房产证、土地证：如有购房意向的房产
其他财务资料：资产证明、负债证明等
选择贷款机构
银行：国有银行、股份制银行
住房公积金管理中心：公积金贷款
其他金融机构：如信托公司、保险公司
申请贷款
提交贷款申请：向贷款机构提交贷款申请表和相关资料
审核评估：贷款机构会对申请人资质、房产情况进行审核和评估
审批放贷：审核通过后，贷款机构会发放贷款并办理抵押登记手续
还款方式
等额本息还款：每月还款金额固定，其中本金和利息的比例随还款期数逐渐变化
等额本金还款：每月还款的本金相同，利息随本金减少而递减
按揭贷款：将贷款期限分为阶段，每个阶段的利率和还款额不同
注意事项
贷款利率：不同贷款机构的贷款利率可能有所差异，需要仔细比较
还款期限：贷款期限一般为10-30年，可根据还款能力选择
前期费用：申请贷款时可能会产生评估费、手续费等前期费用
违约责任：逾期还款可能导致罚息、影响征信
税费支出：购房和贷款过程中需要缴纳印花税、契税、营业税等税费
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