普通人贷款100万实际到手金额计算
当个人申请贷款100万元时，实际到手的金额并非100万元，而是需要扣除各种费用和利息。计算公式如下：
贷款实际到手金额 = 贷款金额 - 贷款费用 - 利息
贷款费用
贷款费用包括：
贷款手续费：一般为贷款金额的0.5%-2%，用于支付银行审核、放贷等费用。
抵押评估费：用于评估抵押物的价值，费用一般为评估价值的0.2%-0.5%。
公证费：用于公证贷款合同，费用约为贷款金额的0.1%-0.2%。
保险费：用于购买贷款保险，费用根据贷款金额、贷款期限和借款人年龄等因素确定。
影响因素
贷款实际到手金额受以下因素影响：
贷款类型：不同贷款类型的手续费和利息率不同，例如商业贷款、公积金贷款等。
贷款期限：贷款期限越长，利息费用越多，实际到手金额越少。
还款方式：等额本息还款方式的实际到手金额相对较多，而等额本金还款方式的实际到手金额相对较少。
征信情况：征信良好者可获得较低的利息率，从而实际到手金额更多。
抵押物状况：抵押物价值越高，实际到手金额越多。
实例计算
假设某个人申请100万元贷款，贷款期限20年，贷款类型为商业贷款，征信良好，抵押物价值为120万元。贷款费用和利率如下：
手续费：2%（20000元）
评估费：0.3%（3000元）
公证费：0.1%（1000元）
保险费：5000元
利率：6%
根据公式计算，贷款实际到手金额为：
946000元 = 1000000元 - 20000元 - 3000元 - 1000元 - 5000元
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