最新住房商贷利率会根据经济环境、央行政策等因素而变化。截至发稿时，2023 年 3 月 1 日，各家银行住房商贷利率如下：
| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 工商银行 | 3.85% | 4.90% |
| 建设银行 | 3.85% | 4.90% |
| 农业银行 | 3.85% | 4.90% |
| 中国银行 | 3.85% | 4.90% |
| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 招商银行 | 3.95% | 5.00% |
| 浦发银行 | 3.95% | 4.95% |
| 兴业银行 | 3.95% | 4.95% |
| 平安银行 | 3.95% | 4.95% |
| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 华夏银行 | 4.00% | 5.05% |
| 民生银行 | 4.05% | 5.10% |
| 光大银行 | 4.05% | 5.10% |
| 中信银行 | 4.10% | 5.15% |
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所差异。建议在办理贷款前咨询各家银行具体利率。另，住房商贷利率会不定期调整，请以官方公布为准。
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